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gîtes/ chambres d'hôtes a vendre Lot

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Chambre dhôtes et gîtes de charme avec piscine et vue dominante. Cette bonne affaire est parfaitement située entre la Vallée de la Dordogne et la Vallée du Lot avec le Gouffre de Padirac, Rocamadour et Gramat à proximité. Vous pouvez de suite poser vos valises pour poursuivre cette activité, qui est à reprendre clé en main. La maison avec ambiance chaleureuse est construit en 2009 à ossature de bois et est spécifiquement créée pour la location de quatre chambre dhôtes et deux maisonnettes, dont vous trouveriez lagencement de la structure sur plan 1. Si vous souhaitez une partie privé séparée, vous pourriez utiliser une des maisonnettes pour agrandir la partie privé existante. Dans ce cas vous pourriez dédier la chambre privé actuelle en cinquième chambre dhôte, dont vous trouverez lagencement de cette structure sur plan 2. Le bien est exceptionnellement bien entretenu et est conçu avec de larges surplombs de telle manière que les murs sont bien protégés en dessous des surplombs, afin quil y nait pas besoin de beaucoup dentretien supplémentaire pour lextérieur du bâtiment. Actuellement la maison comprend une partie privative de 85 m2 composé, au rez-de-chaussée, dun séjour disposant un accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain. Pour lhébergement de vos clients vous avez quatre chambres bien isolées avec chauffage électrique et salle de bain, dont deux avec balcon-privé à létage à disposition. Au rez-de-chaussée il y a une petite salle pour servir le petit déjeuner. A gauche et à droite de la partie privative il y a une maisonnette, équipée pour 4 personnes avec le même confort que les chambres permettant laccueil de clients pendant tout lannée. Le terrain de 2409 m2 est niché sur la colline, offrant une vue merveilleuse sur la campagne. Il y a diverses coins avec tables et chaises dotées sur le terrain et une piscine où vos clients pourront se détendre. Sur le terrain vous trouveriez un grand abri de 62 m2 à ossature de bois divisé en deux parties. Une côté est composée dune cuisine dété avec grande table pour servir vos client des tables dhôtes conviviales. Lautre côté est actuellement utilisé comme garage pour le camping-car, mais cette partie pourrait tout de même servir comme atelier privé ou pour les clients. Cette propriété, située en région très touristique vous offre une grande gamme de sites incontournables à proximité. Cadre idéal pour les randonnées, le cyclisme, le VTT, le canoë, la pêche, lescalade et léquitation directement dans ces alentours. Il se trouve un club de Golf à que 5 km. Tous les commodités et écoles sont à que 7 km à votre disposition dans une jolie ville. Une excellente opportunité pour lexploitation immédiate avec un bon potentiel pour agrandir le chiffre d'affaires en offrent un table dHôtes plus fréquent et dorganiser des ateliers. Cette belle propriété vous est proposé par Inter-France - Sympa Immobilier. Spécialiste de la vente immobilière depuis 1995.

référence: V6749
departement: Lot
proche/ localisation: Midi-Pyrénées
object type: gîtes/ chambres d'hôtes
type de bien: EUR 479.000
surface habitable: 362 m2
surface terrain: 2.490 m2

La localisation est précisé à titre indicatif et peut différer de la réalité.

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